Choisir un bien immobilier de très bonne qualité est une corvée pour ceux qui n’ont aucune connaissance dans le domaine. Mais, plus vite le temps passe, et plus vous êtes contraint de prendre un bien immobilier.
Quelles sont les différentes étapes d’acquisition d’un bien immobilier ?
Vous ne savez pas comment s’y prendre pour acquérir un bien immobilier ? Ce site vous amène à découvrir des étapes à suivre pour y arriver.
En effet, le processus d’acquisition d’un bien immobilier se déroule en quatre étapes. La première est celle de la recherche. Il est très important de se lancer dans la recherche de l’immeuble que vous voulez avoir selon votre budget. Ainsi, deux moyens s’offrent à vous : appeler une agence immobilière qui est la voie la plus sûr pour trouver un immeuble le plus vite possible ; vous pouvez consulter aussi des sites et postes. Car il y des gens, au lieu de mettre leur immeuble en vente par le biais d’une agence, préfèrent passer par des annonces ou sites. La deuxième étape est celle de la négociation. Après que vous ayez réussi à trouver votre bien immobilier, il ne faut plus perdre le temps. Alors, il faut commencer les négociations avec le propriétaire de l’immeuble. Ce dernier aura le temps de penser à votre proposition. La troisième étape qui est liée à la deuxième est la réalisation d’un compromis de vente avec la présence d’un notaire. Une fois que vous vous êtes mis d’accord avec le propriétaire de l’immeuble, vous devez signé un contrat qui entre dans le cadre de la vente et de l’achat du bien immobilier, bien sûr en la présence d’un notaire. Vous verserez 5% à 10% du prix de vente à votre vendeur. Le contrat signé est d’ordre juridique et est loin d’être rompu. Enfin la dernière étape est l’acte de vente. Cela concerne uniquement le contrat de vente et c’est après la signature que l’acheteur obtient les clefs de l’immeuble et le vendeur reçoit le reste de la somme.
Les frais d’agence immobilière
Les frais sont évalués par rapport à la transaction principale. L’agence déduit un pourcentage de 3% ou de 5%. Pour le paiement, soit les deux parties se partagent les frais, ou l’acheteur seul paie ou le vendeur seul paie.